Nous mettons au service des collectivités, des bailleurs et des aménageurs un outil qui conjugue le géomarketing avec l’évaluation sociale et environnementale.
Historique de la démarche
Territoires Sites & Cités a réalisé en 2004 un inventaire de l‘ensemble des données disponibles en France pour caractériser l’évolution des territoires.
Le projet de recherche a consisté à rassembler l’ensemble de ces données dans un système d’information géographique afin d’élaborer des méthodes et des indicateurs de suivi de l‘effet des politiques et projets urbains sur les territoires par rapport au développement durable.
En cours de recherche, en 2007, Territoires Sites & Cités a rencontré la société Experian™ qui démarrait la diffusion d’un produit de géomarketing destiné aux promoteurs commerciaux. Avec Experian™, nous avons dès lors construit en 2008 un partenariat afin de développer le produit MicroMarketer G3© en y intégrant les données et indicateurs correspondant aux enjeux d’environnement, d’habitat et de qualité de vie.
Fin 2010, est né GéoStratège™.
GéoStratège™
Ce qu'il permet : quelques exemples
> Qualifier, quantifier et enrichir pour accroître votre connaissance de vos territoires, de vos réseaux
Comparer les différentes données territoriales : de l’échelle de l’îlot à l’agglomération. Par exemple, nous comparons l’évolution du nombre d’entreprises et d’emplois du quartier, dans un périmètre accessible à 15 min, depuis le quartier, avec l’ensemble de l’agglomération.
> Créer et développer des modèles pour transformer les données en informations.
Méthodes utilisées
- Méthode de maillage et de notation du territoire en fonction de ses éléments constituants (population, équipements…)
- Analyses statistiques d’éléments constitutifs du territoire, classification des territoires et dispersion des données à des niveaux plus fins, après carroyage territorial
- Utilisation d’isochronie et de zones buffer
Indicateurs développés
- Taux de construction
- Niveau d’équipements (commerces, services, médecins, enseignement…)
- Caractérisation du dynamisme de l’emploi et modélisation des migrations pendulaires
Les modèles créés
- Le développement durable de l’évolution du commerce
- Le référenciel foncier
- L’attractivité résidentielle
- Le développement durable des zones d’activités
> Intégrer nos modèles dans vos solutions pour transformer l’information en décisions.
Aide à la décision
Le croisement des flux et des arrêts sur un axe routier avec la structure urbaine fait apparaitre les villes carrefours à valoriser (ici entre Le Havre et Rouen) Bolbec, Yvetot et Barentin/Pavilly.
Simulation d’une avancée de 50 m des lisières forestières.
Quel développement possible des forêts à l’échelle régionale ?
Références phares
| Mission | Maître d'ouvrage | |
| Etude de défintion d'une stratégie foncière et d'habitat du pays Maritime et Rural du Montreuillois | SM du SCoT du Pays Montreuillois | 2010 |
| SCoT Marquion-Osartis | Syndicat mixte Marqion-Osartis (62) | 2010 |
| Etude pour la définition d'une politique intercommunale vis à vis de la compétence urbanisme de la communauté de communes de Desvres-Samer | CC Desvres-Samer -62) | 2010 |
| Etude de marché dans le cadre de la reconstruction-démolition du foyer Marie-Curie à Nogent-sur-Oise | ADOMA | 2010 |
| Etude programmiste pour la voie desserte orientale | Ville de Chennevières-sur-Marne (97) | 2010 |
| Etude urbaine | Ville de Carrières-sur-Seine (78) | 2010 |
| Plan stratégique du patrimoine du Foyer Rémois | Foyer Rémois | 2009 |
| Assistance à la définition de la stratégie Procivis Nord | Procivis | 2008 |
| Étude foncière et habitat du Pays Boulonnais | Communauté de communes du Pays de la Faïence de Desvres | 2008 |
| Étude de marché Batigère IDF | Batigère Ile-de-France | 2008 |
| État des lieux économique et qualitatif de la ZAE de la Marne | Direction départementale de l'Équipement de la Marne (DDE 51) | 2008 |
| Fiche résumé Cibles durables | 2008 | |
| Développement durable dans les implantations commerciales de la Seine-et-Marne | Direction départementale de l'Équipement Seine-et-Marne (DDE 77) | 2007 |
| Stratégie de développement GHI | Groupe Hainaut Immobilier | 2007 |
| Référentiel foncier pour l'habitat | Cergy-Pontoise Aménagement | 2006 |
Ils nous ont fait confiance
| Valoriser le potentiel urbain d’un pôle commercial. | Ville de Montigny-les-Cormeilles |
| Evaluer les équipements. | Ville de Chennevières-sur-Marne |
| Construire le projet de ville. | Ville de Carrières-sur-Seine |
| Mesurer le potentiel de l’accession sociale à la propriété. | Maisons & Cités SOGINORPA |
| Positionner son patrimoine immobilier au regard des marchés de l’accession et du locatif. | Groupe Hainaut Immobilier |
| Définir la stratégie de développement des filiales du groupe. | PROCIVIS |
| AMO dans l’élaboration du PSP. | Batigère Ile-de-France |
| Définir une stratégie intercommunale du foncier et de l’habitat. | Pays du Boulonnais |
| Développer un plan départemental de l’habitat. | Conseil Général de l’Eure-et-Loire |
| Elaboration d’une directive territoriale d’aménagement. | Région Nord - Pas de Calais |
Contact Territoires Sites & Cités
Dominique LANCRENON
Responsable du département GéoStratège™
Téléphone 06 75 21 37 12
lancrenond@t-s-c.fr